2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
118.8万円/㎡
前年比+18.1%
大阪市北区
140.2万円/㎡
前年比+3.4%
ソルティア大阪同心
大阪府大阪市北区同心二丁目
/ 桜ノ宮駅 徒歩6分
2024年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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14階 / 30.71㎡の場合
相場
3,086万円
100.5万円/㎡
1,724
2,632
3,539
4,447
AI査定結果
推定相場価格
3,086万円
100.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,632万円〜3,539万円
85.7万円/㎡〜115.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月27日
ソルティア大阪同心
3,480万円（113.3万円/㎡）/ 14階 / 30.71㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は113.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 3,480万円 | 113.3万円 | 14階 | 30.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/24 | 3,280万円 | 106.8万円 | 8階 | 30.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 3,250万円 | 105.8万円 | 10階 | 30.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,450万円 | 112.3万円 | 8階 | 30.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 3,280万円 | 106.8万円 | 9階 | 30.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 4,980万円 | 133.2万円 | 5階 | 37.39㎡ | 1LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は101.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | ソルティア大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 3,480万円 | 113.3万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/12 | セオリー梅田ドムス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 2,110万円 | 85.3万円 | 24.73㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/02 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,370万円 | 95.0万円 | 35.47㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/26 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,080万円 | 86.3万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/03 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 3,000万円 | 87.3万円 | 34.35㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/14 | スワンズシティ梅田シエロ 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 2,720万円 | 88.5万円 | 30.75㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 3,580万円 | 111.9万円 | 32㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/05 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,580万円 | 93.5万円 | 38.29㎡ | 1LDKバストイレ別 | 4階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/22 | 天川INN梅田東 大阪市北区菅栄町 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,000万円 | 118.7万円 | 25.28㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/23 | アウラ西天満三丁目 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 4,100万円 | 136.3万円 | 30.09㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/03 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅8分 | 2,980万円 | 86.6万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅4分 | 3,490万円 | 115.1万円 | 30.33㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/06 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 3,490万円 | 104.7万円 | 33.32㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/23 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,780万円 | 108.8万円 | 34.73㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.1%上昇、大阪市北区では3.4%上昇しています。
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