2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比+19.8%
大阪市北区
126.2万円/㎡
前年比+10.2%
ソルティア大阪同心
大阪府大阪市北区同心二丁目
/ 桜ノ宮駅 徒歩6分
2024年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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10階 / 30.71㎡の場合
相場
2,975万円
96.9万円/㎡
2,090
2,680
3,270
3,861
AI査定結果
推定相場価格
2,975万円
96.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,680万円〜3,270万円
87.3万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月9日
ソルティア大阪同心
3,250万円（105.8万円/㎡）/ 10階 / 30.71㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は112.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 3,250万円 | 105.8万円 | 10階 | 30.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,280万円 | 106.8万円 | 8階 | 30.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,450万円 | 112.3万円 | 8階 | 30.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 3,280万円 | 106.8万円 | 9階 | 30.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 4,980万円 | 133.2万円 | 5階 | 37.39㎡ | 1LDK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は96.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ソルティア大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 3,250万円 | 105.8万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/08 | セオリー梅田ドムス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 2,070万円 | 83.7万円 | 24.73㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/27 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,630万円 | 102.4万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/09 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,180万円 | 89.1万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/14 | スワンズシティ梅田シエロ 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 2,720万円 | 88.5万円 | 30.75㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 3,580万円 | 111.9万円 | 32㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,250万円 | 87.1万円 | 25.84㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/21 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,580万円 | 93.5万円 | 38.29㎡ | 1LDKバストイレ別 | 4階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/28 | セオリー天神橋アベニール 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 2,980万円 | 85.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/04 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅8分 | 2,850万円 | 82.8万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅4分 | 3,490万円 | 115.1万円 | 30.33㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/04 | ソルティア天神橋一丁目 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅8分 | 3,090万円 | 96.2万円 | 32.13㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/06 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 3,490万円 | 104.7万円 | 33.32㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/23 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,780万円 | 108.8万円 | 34.73㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.8%上昇、大阪市北区では10.2%上昇しています。
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1981年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造